부천역곡지구 하우스토리 A2블록 분양가 입지 청약결과 정리

경기 부천시 역곡동 일대에 조성되는 부천역곡 공공주택지구 A-2블록, 정식 단지명 
역곡지구 하우스토리
가 지난 7월 22일부터 23일까지 본청약 접수를 마쳤습니다. 서울과 맞닿은 입지에 분양가상한제, 연 1.3% 고정금리 대출까지 더해지면서 신혼부부 실수요자들의 관심이 뜨거웠던 단지인데요. 오늘은 역곡지구 하우스토리 A2블록의 기본 정보부터 입지, 분양가, 청약 자격, 그리고 실제 청약 결과까지 한 번에 정리해 보겠습니다.

역곡지구 하우스토리 A2블록 기본 정보

단지명	역곡지구 하우스토리
위치	경기도 부천시 부천역곡 공공주택지구 A-2블록
시공사	남광토건 (첫 민간참여 공공주택)
규모	지하 1층, 데크 3개층~지상 25층, 총 1,464세대
공급 유형	신혼희망타운 공공분양 976세대 + 국민임대 등 장기임대주택
전용면적	55㎡ 단일 평형(55.92~55.96㎡), 6개 타입(A~F)
내부 구조	선호도 높은 4Bay 판상형 위주 설계
분양가	타입 무관 5억 원 초반대
입주 예정	2029년 6월

공공분양 976세대라는 물량은 신혼희망타운 단지치고는 결코 적지 않은 규모입니다. 세대 내부는 어린 자녀를 키우는 신혼부부를 고려해 드레스룸과 팬트리 등 수납공간을 넉넉히 확보했고, 층간소음 저감 설계도 함께 적용됐습니다.

더블역세권 입지, 7호선과 1호선을 함께

역곡지구 하우스토리의 가장 큰 강점 중 하나는 교통입니다. 지하철 7호선 까치울역과 1호선 역곡역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지로, 가산디지털단지는 물론 여의도, 강남 등 서울 주요 업무지구로의 이동이 수월합니다. 특히 역곡역은 하루 평균 약 3만 6천 명이 이용하는 수도권 서남부의 대표적인 역세권 상권이기도 합니다. 차량 이동 시에는 경인고속도로를 비롯한 주요 간선도로 접근도 편리한 편입니다.

단지 주변은 원미산과 맞닿아 있고, 인근 유수지를 활용한 공원 조성도 예정돼 있어 상권이 밀집한 부천 시내와 달리 비교적 쾌적한 녹지 환경을 기대할 수 있는 입지로 꼽힙니다.

단지 앞 초품아 학군, 풍부한 생활 인프라

역곡지구 하우스토리는 단지 바로 앞에 유치원과 초등학교 부지가 계획된 이른바 '초품아(초등학교를 품은 아파트)' 단지로 알려져 있습니다. 어린 자녀가 큰 도로를 건너지 않고 도보로 통학할 수 있다는 점은 맞벌이 신혼부부에게 특히 중요한 요소입니다. 이 외에도 역곡초·중·고, 동곡초, 부천일신초·중, 부천북여중, 부천북고 등 주변에 교육시설이 풍부하고, 가톨릭대학교 성심교정과도 인접해 있습니다.

의료 인프라도 눈에 띕니다. 가톨릭대학교 부천성모병원을 비롯해 순천향대 부속 부천병원, 부천세종병원 등 대형 의료기관이 가까이 자리하고 있습니다. 문화·체육 시설로는 차량으로 부천종합운동장, 부천체육관, 부천시청, 부천아트센터 등을 이용할 수 있습니다. 단지 내부에도 어린이집, 실내놀이터, 공동육아방, 키즈스테이션, 스카이라운지, 게스트하우스 등 신혼부부와 영유아 가정을 위한 커뮤니티 시설이 다양하게 마련될 예정입니다.

분양가 5억 원 초반대, 분양가상한제의 힘

역곡지구 하우스토리의 분양가는 타입에 관계없이 5억 원 초반대로 책정됐습니다. 분양가상한제가 적용된 공공분양 단지이기 때문인데요. 주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면 2026년 5월 기준 수도권 민간아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 3,656만 원으로, 10년 전인 2016년 5월(1,417만 원)과 비교하면 약 2.6배 오른 수치입니다. 같은 기간 서울은 3.1배, 경기도는 2.2배가량 상승했습니다. 이런 흐름 속에서 분양가상한제가 적용되는 공공분양 단지에 실수요자의 관심이 쏠리는 것도 자연스러운 현상입니다.

신혼희망타운 청약 자격, 이렇게 다릅니다

신혼희망타운은 민간분양의 신혼부부 특별공급과 자격 기준이 다르므로 별도로 확인이 필요합니다. 이번 청약의 대상은 다음과 같습니다.

• 혼인 기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원 신혼부부
• 공고일로부터 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부
• 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족

공통적으로 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하고, 주택청약종합저축에 가입해 일정 횟수 이상 납입한 이력이 있어야 합니다. 소득과 자산 기준도 별도로 정해져 있는데, 출산 가구의 경우 소득·자산 기준이 완화되는 혜택이 있으므로 자녀가 있는 가구라면 본인이 어느 구간에 해당하는지 입주자모집공고문의 기준표를 통해 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.

연 1.3% 고정금리, 신혼희망타운 전용 대출

신혼희망타운의 가장 큰 매력은 역시 전용 대출 상품입니다. 역곡지구 하우스토리 당첨자는 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 주택 가격의 최대 70%(LTV 70%), 최대 4억 원까지 대출을 지원받을 수 있고 DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 적용되지 않습니다. 최근 일반 주택담보대출 금리가 5%를 넘나드는 상황과 비교하면 상당히 낮은 조건입니다.

다만 유의할 점이 있습니다. 총자산가액이 일정 기준(3억 6,200만 원)을 초과하는 세대는 이 전용 대출 상품, 이른바 '수익공유형 모기지'에 의무적으로 가입해야 합니다. 수익공유형 모기지는 낮은 금리로 자금을 지원받는 대신, 이후 주택을 매도하거나 대출금을 상환할 때 시세 차익의 일부를 주택도시기금과 정산하는 구조입니다. 정확한 정산 비율과 조건은 대출 기간, 자녀 수 등에 따라 달라지므로, 청약을 고려한다면 접수 전에 입주자모집공고문에 실린 상세 기준을 반드시 확인하고 배우자와 함께 자금 계획을 세워보는 것을 추천합니다.

청약 일정과 최종 경쟁률

모집공고	2026년 6월 26일
1순위 접수	2026년 7월 13일 ~ 22일
2순위 접수	2026년 7월 23일
당첨자 발표	2026년 8월 4일
정당계약	2026년 11월 12일 ~ 15일
입주 예정	2029년 6월

한국토지주택공사(LH) 청약플러스에 따르면 지난 22~23일 진행된 본청약 결과, 최종 배정물량 570가구 모집에 총 5,608건이 접수돼 평균 9.8대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 청약이 마감됐습니다. 타입별로는 전용 55㎡A가 165가구 모집에 2,513건이 접수돼 15.2대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였습니다. 업계에서는 서울과 맞닿은 입지, 분양가상한제가 적용된 가격 경쟁력, 신혼희망타운 전용 정책금융이 맞물리며 실수요자들의 청약을 이끈 것으로 보고 있습니다.

앞으로 남은 일정 체크리스트

• 당첨자 발표(8월 4일) — LH 청약플러스에서 당첨 여부를 확인할 수 있습니다.
• 정당계약(11월 12일~15일) — 당첨자는 필요 서류를 준비해 계약을 진행하게 됩니다.
• 입주(2029년 6월 예정) — 실제 입주까지는 다소 시간이 남아 있으니, 중도금 대출 및 자금 계획을 미리 세워두는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문

Q. 역곡지구 하우스토리 입주는 언제인가요?
2029년 6월 입주가 예정돼 있습니다.

Q. 역곡지구 하우스토리 경쟁률은 어떻게 됐나요?
최종 배정물량 570가구 모집에 5,608건이 접수돼 평균 9.8대 1을 기록했고, 55㎡A 타입은 15.2대 1로 가장 높았습니다.

Q. 역곡지구 하우스토리는 어떤 자격이 있어야 청약할 수 있나요?
혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 등 무주택세대구성원이 대상이며, 별도의 소득·자산 기준을 충족해야 합니다.

글을 마치며

역곡지구 하우스토리는 더블역세권 교통, 초품아 학군, 분양가상한제가 적용된 가격 경쟁력, 그리고 연 1.3% 고정금리 전용 대출까지 신혼부부 실수요자들이 눈여겨볼 만한 요소를 두루 갖춘 단지였습니다. 이미 본청약이 마감된 만큼, 당첨자 발표와 계약 일정을 앞둔 분들이라면 남은 절차를 놓치지 않도록 챙기시길 바랍니다. 다만 소득·자산 기준, 수익공유형 모기지 정산 비율 등 세부 조건은 개인 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 최종 판단 전에는 반드시 입주자모집공고문과 LH 청약플러스의 공식 정보를 다시 한번 확인해 보시길 권해 드립니다.

 

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[지도]

역곡지구하우스토리아파트(A2) (2029년06월예정) 경기 부천시 원미구 역곡동