전국 부동산 및 주식 정보/서울 부동산27 [드파인 연희 결과] 최고 62:1 전타입 1순위 서울 마감! 경쟁률로 본 당첨 커트라인 예상 & 전략 적중 분석 (feat. 예준예원아빠 2탄) 안녕하세요! 부동산 입지 분석 및 청약전문가이고 싶은 예준예원아빠입니다.어제 특별공급에 이어 오늘(1월 20일) 진행된 '드파인 연희' 1순위 청약이 모두 마무리되었습니다. 예상은 했지만, 서울 분양 시장의 열기는 여전히 뜨거웠습니다.지난 포스팅에서 제가 "84A는 고가점자들의 전쟁터, 84B/E는 전략적 대안"이라고 말씀드렸던 것 기억하시나요? 과연 그 예측이 맞았을지, 오늘 발표된 경쟁률 데이터를 뜯어보며 팩트 체크 들어가겠습니다.결론부터 말씀드리면, 우리의 '눈치 게임' 전략은 완벽하게 적중했습니다! 🎉1️⃣ (전초전) 특별공급 결과 분석: "59A, 84A 인기 폭발!"먼저 어제(19일) 있었던 특별공급 결과입니다. 총 113가구 모집에 무려 1,832명이 몰리며 평균 16.21대 1의 경쟁률을.. 2026. 1. 20. [더샵 신길 센트럴시티] 신길뉴타운 대장주! 분양가, 안전마진, 자금계획 완벽 분석 안녕하세요! 부동산 입지 분석 및 청약을 배우고 있는 예준예원아빠입니다.2026년 1월, 서울 부동산 시장이 후끈 달아오르고 있습니다. 지난주 서대문구 연희동 소식에 이어, 오늘은 많은 분들이 손꼽아 기다리시던 영등포구 신길뉴타운의 핵심 단지 소식을 들고 왔습니다.바로 '더샵 신길 센트럴시티 (신길 10 구역 재건축)'입니다.신길뉴타운은 이미 천지개벽하여 서울 서남부의 주거 중심지로 확실히 자리 잡았는데요. 이곳에 들어서는 '더샵' 브랜드, 과연 지금 청약 통장을 던져야 할 때일까요? 입주자모집공고(예상)를 바탕으로 브역대신평초 기준으로 냉정하게 분석해 드립니다.1. 사업 개요 및 핵심 청약 일정먼저 가장 중요한 일정과 기본 정보부터 체크하고 넘어가겠습니다. 신길뉴타운 내에서도 '알짜'로 불리는 입지입니.. 2026. 1. 15. [드파인 연희] 청약 당첨 시 필요 현금은? 분양가, 안전마진, 입지 완벽 분석 (feat. 브역대신평초) 안녕하세요! 부동산 입지 분석 및 청약 전문가이고 싶은 예준예원아빠입니다.2026년 새해, 서울 서대문구의 지형을 바꿀 대장주, '드파인 연희(Define Yeonhui)'의 청약이 코앞으로 다가왔습니다.SK에코플랜트의 하이엔드 브랜드 '드파인'이 서울에 처음 적용되는 단지인 만큼, 고급화에 대한 기대감이 상당한데요. 하지만 고분양가 논란과 애매한 역세권이라는 평도 공존합니다.오늘은 입주자모집공고를 씹어먹을 정도로 꼼꼼히 분석하여, 당첨 시 현실적으로 필요한 자금(LTV, 전세 세팅)부터 '브역대신평초' 입지 분석, 그리고 당첨 확률을 높이는 평형 전략까지 모든 정보를 떠먹여 드리겠습니다.1. 드파인 연희 사업 개요 및 핵심 일정가장 먼저 기본적인 사업 개요와 놓치면 안 되는 청약 일정을 체크해 보겠습니.. 2026. 1. 14. 이전 1 2 3 4 5 다음
