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의정부역 펠리스타워(양우내안애) 철거 현장 & 모델하우스 위치 안내 (2026년 1월 27일 기준) 안녕하세요. 펠리스타워 조합원 조원남입니다.2026년 1월 27일, 살을 에는 듯한 겨울바람을 뚫고 우리의 숙원 사업지인 '의정부역 펠리스타워(양우내안애)' 현장을 다녀왔습니다. 10년이 넘는 긴 세월, "되네, 안 되네" 말도 많고 탈도 많았던 지역주택조합 사업이었기에 펜스가 쳐진 현장을 보는 제 마음도 뭉클했습니다.오늘은 생생한 철거 현장 소식과 함께, 많은 분들이 궁금해하시는 3월 오픈 예정인 모델하우스의 정확한 위치, 그리고 1월 29일 운명의 대법원 판결 이슈까지 꽉 채워 전달해 드립니다.1. 2026년 1월, 드디어 열린 '철거의 시간'현장에 도착하자마자 가장 먼저 눈에 들어온 것은 부지를 둘러싼 높다란 펜스였습니다.📢 [중요] "3월 OPEN" 모델하우스는 어디에?펜스에 붙은 "3월 OPE.. 2026. 1. 27.
의정부 탑석 푸르지오 파크7: 안전마진 없는 분양가? 철저한 입지 분석과 대응 전략(2026년 1월 분석) 2026년 1월, 의정부 부동산 시장은 GTX-C 착공 가시화와 7호선 연장이라는 대형 호재 속에서도 '옥석 가리기'가 치열하게 진행 중입니다. 그 중심에 서 있는 단지가 바로 "탑석 푸르지오 파크7"입니다.많은 분들이 "탑석센트럴자이(탑센자)"의 명성을 잇는 대장주가 될지 궁금하네요.오늘은 화려한 모델하우스의 설명보다는, 실제 내 돈이 얼마나 들어가고, 정말 수익이 날 수 있는 곳인지 냉정한 데이터로 분석해 보겠습니다.1. 사업 개요: 팩트 체크 (2026.01.26 업데이트)먼저, 변경된 정보와 구체적인 스펙을 확인해 보겠습니다. 단순한 84타입이 아니라 아주 세분화되어 있다는 점이 특징입니다.구분내용 (최신 업데이트)단지명탑석 푸르지오 파크7 (Tapseok Prugio Park 7)위치경기도 의정.. 2026. 1. 27.
[2026년 1월 최신] 매교역 펠루시드 입주 전 긴급 분석: 시세, 안전마진, 입지 총정리 (수원 재개발 대장주) 2026년 새해가 밝고 벌써 1월 말입니다. 수원 팔달 재개발의 마지막 퍼즐이자, 올해 하반기(8월) 입주를 앞둔 가장 핫한 현장, 바로 '매교역 펠루시드(권선6구역)'입니다.입주가 약 7개월 앞으로 다가온 지금, 많은 분들이 "지금 사도 될까?", "안전마진은 얼마나 남았을까?"를 고민하고 계십니다. 오늘은 화려한 광고성 멘트보다는, 검증된 데이터를 바탕으로 보수적이고 냉철하게 펠루시드의 현재 가치와 투자 전략을 분석해 드리겠습니다.1. 핵심 입지 분석: '브역대신평초' 완벽 해부부동산 가치 평가의 불변의 법칙, '브·역·대·신·평·초'를 기준으로 펠루시드의 기초 체력을 다시 한번 점검합니다. 이 부분은 펠루시드가 가진 가장 강력한 무기이자 변하지 않는 사실입니다.1.1. 브랜드 (Brand) : ★★.. 2026. 1. 26.
[드파인 연희 경쟁률] 평균 44:1 전 타입 1순위 마감! 청약 결과 분석 & 당첨 가점 예상 (feat. 틈새 전략 적중!) 안녕하세요! 부동산 입지 분석과 현실적인 청약 전략을 전해드리는 예준예원아빠입니다.말도 많고 탈도 많았던 2026년 서울 첫 대어, 서대문구 홍제동의 '드파인 연희' 1순위 청약이 뜨거운 관심 속에 마무리되었습니다.혹시 제 지난 분석 글을 기억하시나요? "주력 타입(84A, 59A)은 고가점자들의 전쟁터가 될 것이고, 가점이 애매하다면 틈새 타입(84E 등)으로 눈을 돌려야 한다"고 전략을 제시해 드렸었죠.오늘 공개된 1순위 경쟁률 결과는 과연 어땠을까요? 한국부동산원 청약홈 데이터를 바탕으로 팩트 체크를 해보고, 향후 발표될 당첨 가점 커트라인까지 조심스레 예상해 보겠습니다. 결론부터 말씀드리면, 우리의 '틈새 공략' 전략은 유효했습니다! 🎉1️⃣ 1순위 청약 결과 총평: "역시 서울 신축 불패, 평.. 2026. 1. 25.
광교 A17 블록 청약: 지분적립형으로 2억에 내 집 마련? 입지·분양가 완벽 분석 (경기도형 적금주택) "광교신도시에 내 집 마련, 정말 불가능의 영역일까요?"이미 15억 원을 훌쩍 넘긴 광교의 진입 장벽 앞에서 좌절했던 분들에게 마지막 기회가 찾아왔습니다. 바로 광교 A17 블록입니다. 초기 자금 부담을 획기적으로 낮춘 '경기도형 적금주택(지분적립형 분양주택)'이 시범 사업으로 도입되기 때문입니다.오늘은 수원시 원천동의 마지막 노른자위, 광교 A17 블록의 브·역·대·신·평·초 입지 분석부터 안전마진, 자금 계획, 그리고 청약 당첨 전략까지 전문가의 시선으로 심층 분석해 드립니다.1. 광교 A17 블록 사업 개요 및 일정 (팩트 체크)이곳은 과거 수원지방법원과 검찰청이 있던 부지로, 광교택지개발지구 내 남은 마지막 알짜 땅입니다. GH(경기주택도시공사)가 추진하며, 공공의 안정성과 민간의 기술력이 결합된.. 2026. 1. 25.
포레나 더샵 인천시청역 분양가 입지 분석 및 청약 당첨 전략 (상인천초교 재개발) 인천 구도심 정비사업의 '대장주'로 꼽히는 상인천초교 재개발, 정식 명칭 '포레나 더샵 인천시청역'이 2025~2026년 인천 분양 시장을 뜨겁게 달굴 예정입니다. GTX-B의 수혜와 초품아라는 확실한 입지적 강점을 가졌지만, 고금리와 공사비 상승 이슈 속에서 냉철한 분석이 필요한 시점입니다.오늘은 부동산 전문가의 시각에서 변경된 사업 개요를 팩트 체크하고, 보수적인 안전마진 계산과 실현 가능한 자금 계획까지 디테일하게 분석해 드리겠습니다.1. 사업 개요 및 스펙 팩트 체크 (최신 반영)많은 블로그에서 정보가 혼재되어 있으나, 현재까지 확인된 가장 정확한 정보를 기반으로 정리했습니다. 특히 일반분양 세대수와 입주 시기는 입주자모집공고 시점에 최종 확정이 필요합니다.단지명: 포레나 더샵 인천시청역 (상인천.. 2026. 1. 24.

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